Comprar en Madrid
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¿Necesitas vender tu piso antes de comprar?En Grupo Acción Inmobiliaria disponemos de una amplia oferta de pisos de obra nueva en Madrid, así como también de pisos y casas de segunda mano en Vallecas y Moratalaz. Auditamos y verificamos técnicamente cada propiedad para garantizarte un catálogo variado de inmuebles de calidad y un proceso de compra transparente, seguro y adaptado a tus necesidades.
Contamos con una amplia oferta de pisos y casas de segunda mano en Madrid, cuidadosamente inspeccionados y verificados técnicamente por nuestro equipo. De este modo, te garantizamos un proceso de compra transparente, seguro y libre de sorpresas antes de formalizar cualquier acuerdo.
Testimonios
«Nos enseñaron solo viviendas que encajaban con lo que pedíamos. Nos ahorraron tardes enteras de visitas que no llevaban a ninguna parte.»
«Nos detallaron todos los gastos antes de firmar: ITP, notaría, registro… Nada de sorpresas de última hora cuando ya estás ilusionado con la casa.»
«Encontramos una casa en Boadilla por debajo de lo que esperábamos pagar. La negociación con la propiedad la llevaron ellos y se notó mucho.»
«Era nuestra primera compra y nos guiaron paso a paso: hipoteca, tasación, arras y escritura. En ningún momento nos sentimos perdidos.»
«Revisaron la nota simple, las cargas y las actas de la comunidad antes de que diéramos ningún paso. Esa revisión previa nos dio mucha seguridad.»
«Vivíamos fuera de Madrid y organizaron las visitas con vídeo en directo. Pudimos comprar sin viajar hasta el día de la firma.»
Dudas frecuentes
Al precio de compra hay que sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales del 6 % en la Comunidad de Madrid (o el IVA del 10 % si la vivienda es de obra nueva), los gastos de notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, si financias con hipoteca, la tasación y la comisión de apertura cuando la haya. Te entregamos un desglose cerrado de todos los gastos antes de firmar las arras, para que sepas exactamente cuánto vas a pagar.
Antes de empezar te entregamos por escrito las condiciones de nuestro servicio de intermediación, sin compromiso y con la primera consulta sin coste. Analizamos tu caso, te explicamos qué honorarios asume cada parte en esa operación concreta y decides con toda la información sobre la mesa.
Sí. Trabajamos con intermediarios financieros para comparar las ofertas de distintas entidades y te acompañamos en el estudio de viabilidad previo, la tasación del inmueble y la firma de la hipoteca en notaría. Así puedes negociar tu hipoteca con varias alternativas y no solo con la de tu banco habitual.
Comprobamos la nota simple del Registro de la Propiedad, la ausencia de cargas, embargos o hipotecas pendientes, la referencia catastral, el certificado energético, la cédula de habitabilidad cuando aplica y las actas de la comunidad. Verificamos también que el IBI y los gastos de comunidad estén al corriente antes de la firma.
Si la vivienda está libre de cargas y la financiación ya está aprobada, lo habitual es formalizar la escritura pública entre cuatro y ocho semanas desde el contrato de arras. Y si aún no has vendido tu vivienda actual, estudiamos un calendario que coordine las dos operaciones para que no te quedes sin ninguna de ellas ni tengas que asumir dos hipotecas a la vez.
