Nueva Construcción
Santa Julia, 46 Vallecas, Madrid
Memoria de Calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado, conforme a normativa vigente.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería de PVC gris grafito, con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire. Sistemas de oscurecimiento en dormitorios y salón
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos en vivienda de 1ª marca. Tomas de TV, teléfono y datos en salón. Portero automático con terminal en vestíbulo.
FACHADA
Fachada de ladrillo con revestimiento de mortero monocapa gris claro-blanco y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado con aislamiento interior térmico y acústico.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de entrada blindada lacada con cerradura de seguridad, mirilla óptica y cerco de acero. Puertas de paso lacadas lisa blanca. Manivelas de aluminio. Armarios empotrados en DM en blanco revestidos y forrados interiormente, tipo block, balda superior y barra para ropa tiradores de aluminio. Mismo acabado que las puertas de paso. Según tipología de vivienda
EQUIPAMIENTO DE COCINA Y TENDEDERO
Cocina equipada con muebles altos y bajos de gran capacidad, según tipología y encimera laminada. Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando, vitrocerámica, horno y campana extractora integrada. Electrodomésticos según tipología.
TABIQUERÍA
Divisiones interiores mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico. Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado por ambas caras mediante tabiquería seca con placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico. Separación de viviendas con zonas comunes mediante fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado autoportante mediante placa de yeso laminado, con aislamiento acústico-térmico
ZONAS COMUNES
Portales solados, revestidos y acabados con materiales de primera calidad. Solados y peldañeado en plaqueta de gres porcelánico. Cerrajería en acero esmaltado. Iluminación automática con luminarias LED en portal y escaleras. Ascensor adaptado a personas con movilidad reducida, con puertas automáticas, cabina con espejo y botonera accesible.
PAVIMENTOS, REVESTIMIENTOS Y PINTURA
Pavimento flotante laminado-estratificado AC5, acabado roble con rodapié en DM color blanco. Baños y aseos en plaqueta de gres porcelánico de 1ª calidad. Terrazas de viviendas con solado de exteriores antideslizante. Falsos techos contínuos laminados en viviendas según zona. Falso techo de placa de yeso hidrofugado en cocinas y baños. Paredes y techos acabados con pintura plástica lisa. Alicatado en aseos hasta 90cm de altura en gres esmaltado de 1ª calidad, con duchas alicatadas de suelo a techo. Resto de paramentos acabados con pintura hidrófuga
VENTILACIÓN
Renovación de aire interior de vivienda por conducto a cubierta y en cumplimiento del CTE. Extracción de humos de cocción a cubierta y en cumplimiento del CTE.
CLIMATIZACIÓN, CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Sistema de producción de calefacción y agua caliente sanitaria centralizado por Aerotermia, con radiadores de aluminio. Instalación de A.A. mono spli.
CUBIERTAS
Inclinada. Paneles sándwich de chapa de aluminio gris grafito con aislamiento incluido sobre perfilería metálica.
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
