¿Vendo mi casa en 2023 o mejor espero a 2024?
La mejor época para vender tu Vivienda en España
Como sabemos, el mercado inmobiliario español es un sector dinámico que experimenta fluctuaciones a lo largo del año. En este artículo, nuestro equipo de expertos te acompaña por las novedades del 2023 y exploraremos cuáles son los meses más propicios para vender tu vivienda en España, tomando en cuenta los datos y tendencias históricas.
Además, vamos a analizar la situación actual del mercado en 2023 y 2024, para ofrecerte una visión general sobre si es más conveniente vender en un año que en otro. La decisión de cuándo poner una vivienda en venta puede ser crucial, y la información proporcionada aquí te ayudará a tomar la mejor decisión.
De todas formas, siempre puedes contactar con nosotros directamente aquí.
Los Mejores meses para vender tu Vivienda
Según los informes del Instituto Nacional de Estadística (INE), se ha realizado un seguimiento de los contratos de compraventa a lo largo del año, lo que nos permite identificar patrones de actividad en el mercado inmobiliario español. Estos datos revelan claramente cuáles son los meses más activos y los menos activos. Pero, ¿cuáles son los meses ideales para vender tu vivienda?
Enero y Mayo: meses estelares para las ventas
En los últimos quince años, los datos del INE indican que enero ha sido consistentemente el mes con más ventas de viviendas. Mayo también ha destacado como un buen mes a lo largo de estos años. Para resumir estas tendencias:
- Enero ha sido el mes líder en ventas en los años 2007, 2008, 2012, 2013, 2014, 2015, 2018, 2020, 2023.
- Mayo ha sido el mes más activo en los años 2017, 2019, 2022 y 2023.
Como vemos, estos datos resaltan la estabilidad de estos meses en términos de ventas de viviendas. Sin embargo, la pandemia de COVID-19 alteró notablemente el mercado inmobiliario, naturalmente. Lo que nos lleva a considerar si esta tendencia se mantendrá en 2023 y 2024.
Los meses menos favorables para vender
Por otro lado, los meses con menos actividad en el mercado inmobiliario están relacionados con los períodos vacacionales. Por ejemplo, abril y diciembre son históricamente los meses menos activos debido a las celebraciones de Semana Santa y Navidad, respectivamente. Además, agosto, el mes por excelencia de las vacaciones, también registra una menor cantidad de ventas.
- En abril de este año se registraron solo 43,300 compraventas, marcando así el peor mes en lo que va de año.
- En diciembre de 2022 se registraron 43,500 compraventas, que constituyen el peor dato del año 2022.
Debemos tener en cuenta los meses de descanso tienden a ser menos activos en términos de compraventas de propiedades, para así optimizar el beneficio que podamos obtener en la venta.
Perspectivas para el año que viene: ¿Vendo mi casa en 2023 o mejor espero a 2024?
Es importante, primero, analizar siempre la situación actual del mercado (mejor con ayuda de expertos) y considerar las tendencias históricas.
2023: ¿Un Año de Oportunidades?
El 2023 está casi llegando a su fin, y ha presentado desafíos adicionales para la venta de viviendas debido a la inflación general y al aumento de los tipos de interés. La subida de precios, el poco ahorro familiar, etc. ha perjudicado bastante. A pesar de ello, las tendencias observadas en los últimos años sugieren que existen oportunidades de venta en octubre y noviembre. Estos meses marcan la transición entre el verano y el invierno, y tienden a mantener un nivel de actividad favorable para las transacciones inmobiliarias. Así que, posiblemente ahora sea muy buena oportunidad para lanzarse a vender.
Sin embargo, es importante destacar también que la evolución futura de las ventas de viviendas estará vinculada a las decisiones tomadas por el Banco Central Europeo (BCE), ya que los tipos de interés se mantienen en un 4.5%. Y esta subida de los tipos de interés podría afectar negativamente a las ventas de viviendas.
2024: Previsiones y Desafíos
Mirando hacia 2024, es crucial considerar los desafíos económicos y financieros que podrían influir en el mercado inmobiliario. La reciente subida de los tipos de interés y la incertidumbre económica generada por conflictos internacionales, como la guerra entre Rusia y Ucrania, ya están impactado en el mercado inmobiliario.
¿Por qué? Porque la subida de los tipos de interés implica un aumento en las cuotas de las hipotecas, lo que podría resultar en un menor poder adquisitivo para los posibles compradores. Esto podría influir en la demanda y, en consecuencia, en las ventas de viviendas.
¿La clave? Tomar una Decisión Informada
La elección de cuándo vender una vivienda debe basarse en una evaluación cuidadosa tanto de la situación personal como de las condiciones del mercado local. Tanto 2023 como 2024 presentan oportunidades y desafíos. La toma de decisiones debería considerar factores como la situación económica, las tasas de interés y la demanda local. Obtener asesoramiento profesional y mantenerse al tanto de las tendencias del mercado son prácticas esenciales para tomar una decisión informada. Es lo que te va a ayudar a tomar una decisión acertada y no fallar.
Si quieres informarte sobre cómo vender tu inmueble, puedes escribirnos aquí.